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北京宅地再现单月零成交 前5月土地出让金“腰斩”
2019-07-11 18:20:22  来源:人民网 
北京宅地再现单月零成交 前5月土地出让金“腰斩”

    5月,北京土地市场将在年内首次出现经营性用地零成交。截至昨天,本月北京仅成交3宗工业用地,而包括住宅用地、商业用地、多功能用地在内的经营性用地均无成交纪录。根据目前挂出土地报价日期推算,本月全市经营性用地应无法实现零的突破,为年内首次经营性用地零成交。

    昨天,记者从北京市土地整理储备中心网站获悉,5月17日到5月21日,亦庄经济开发区和顺义共有3宗工业用地成交。由于下一宗工业用地预计在6月初成交,5月全市土地出让基本尘埃落定。

    今年前5月,北京共出让地块57宗,土地出让金合计约135.7亿元,同比去年的264.6亿元下降48.7%。在57宗土地中,工业用地40宗,商业金融和多功能用地10宗,住宅用地7宗。

    在备受关注的住宅用地上,北京今年已经是二度出现单月零成交。今年3月曾经出现一次。根据北京中原统计,7宗宅地楼面价约5814元/平方米。

    对于宅地冷清的市场,京城一家国资房企人士表示,开发商整体预期比较保守,拿地热情不高。这也影响到土地供应部门的心态。3月以来,北京仅新挂出一宗宅地出让公告。

    也有业内人士认为房企拿地需求依然存在,所需只是一定的刺激和鼓励。北京万科总经理毛大庆认为,大的房企特别是前两年在京储备土地不多的企业,还是会补充一些土地储备,但“只是补充生产资料,以囤地为动机的估计一个都没有”。毛大庆表示,现在企业都有去库存的任务,加上已有土地储备,“足够好的地会再拿,也不会有人拿很多了”。(记者张旭 实习生方王洋)

   


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