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楼市新常态:“卖方市场”变为“买方市场”
2019-05-14 15:41:12  来源:人民网 
楼市新常态:“卖方市场”变为“买方市场”
     随着2014年的过去,济南全年房地产市场“成绩”已经出炉。根据济南市建设和房管部门的统计数据,2014年济南新建商品住宅市场成交61000多套,二手住宅全年成交近30000套,两者相加成交了91000多套住宅,这一成绩与2013年总共近10万套的成交量相比略有所降低,但总体来看相当,依然处于较高的年份,但从成交来看,2014年济南二手房市场与2013年相当,依然是成交“红火”的年份。

从新房市场来看,2014年7月份济南放开限购以后,月成交量开始有所提高,到11月份和12月份济南房地产市场成交达到了高峰,最后两月分别成交了6300多套和万套新房,将全年的成交量拉升至和2013年同等的水平。

从价格看,根据国家统计局的数字,从5月份开始,价格开始出现连续7个月的环比下跌,创下了自2011年以来最长时间的连续跌幅,到2014年年底,济南新房价格相比2013年年底有了大约300元的下跌。

从二手住宅的情况看,从2014年4月份开始,就出现价格连续环比下跌,到11月,已经连续8个月环比下跌。

综合2013年和2014年市场的表现看,2013年房地产市场属于“量价齐涨”的“卖方市场”,而2014年则属于“量涨价跌”的“买方市场”,买方占据了市场的主动权,卖方只能靠降价来撬动市场需求,这标志着济南房地产市场进入了一个新的状态,这种情况在2015年短期内预计难以改变。


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作者:admin
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