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百家湖花园别墅区表面危房改造:暗里违规扩建
2019-07-07 21:43:35  来源:人民网 
百家湖花园别墅区表面危房改造:暗里违规扩建

    近日,有市民向晨报84701110热线反映,南京江宁区百家湖花园内有人在扩建别墅,其中一家甚至挖了地下室。记者暗访发现,这几户业主都是以“危房改造”的名义扩建了房子,有关部门已经认定超出部分为违建,并做了相应处罚。

    小区内3幢别墅变大了

    接到市民投诉后,记者随知情人来到百家湖花园小区,该小区物业守卫比较严,小区业主出入必须刷卡,非小区业主想进去不容易。记者跟随小区一业主私家车才得以过关。该小区分为东苑、南苑、西苑三个生活区,每个生活区各有一幢扩建的别墅。

    东苑26栋别墅比两边的别墅要大得多,外墙贴大理石,屋顶琉璃瓦,檐壁上还安上了监控摄像头;南苑21栋别墅更气派,建筑面积也特别大,而且多了一层,可谓鹤立鸡群;西苑有一栋别墅建筑面积有六七百平方米,为仿古装修,一侧的地面上埋着一块玻璃,下面挖了双层地下室,还未装修。知情者称,该栋别墅下挖的地下室,当时抽了一天一夜的水,可见面积之大。

    扩建是因为“危房翻建”

    目前出现的3栋扩建别墅中,有两栋是2010年向江宁区规划局申请“危房翻建”后私自扩建的,而西苑那栋别墅未办理相关规划手续。据江宁区规划局一位工作人员介绍,当时有两家业主到规划局来申请“危房翻建”,出示了南京市房屋安全鉴定中心出具的《危险房屋通知书》,因为房屋翻新图纸符合危房改建的规划标准,规划局便予以批准。

    规划局工作人员表示,事后他们也到现场去查看过,并对房屋外观进行了测绘,发现确实存在扩建的行为,原来业主在改建的过程中私自改动了图纸,擅自扩建。他们随后致函江宁区城市管理行政执法局,告知其按照法律法规的相关规定,责令东苑26栋、南苑21栋整改到位。至于西苑那一栋别墅,则没有办任何规划手续,他们要求业主必须在能力范围内采取整改措施,并补齐相关手续。

    城管局称已经做了相应处罚

    对此,江宁区城管局一位工作人员称,由于江宁区规划局对百家湖花园的违建进行了认定,经过江宁区城管局的集体讨论,现已按照《江苏省城乡规划条例》和《南京市规划条例实施细则》,对三家违建业主处以工程造价9%的罚款。一旦罚款,就不好再查处了,他们已经告知业主去江宁区规划局相关部门完善验收手续。

    按照这个比例计算,几家违规扩建的业主罚款也不过几万元。是不是此事可以一罚了之呢?那几户业主事后有没有到规划部门完善相关手续呢?江宁区规划局的工作人员表示,目前这几户业主还没有到规划局办验收手续。不过,当初他们申请“危房翻建”时,房产证已经交由房产局进行留存,如果翻建后的房屋布局与原来的不一样,业主想要拿到新的房产证,就很困难,因为新建筑必须经过规划局验收。这就意味着目前有2栋别墅是没有房产证的,房屋不能进行买卖。


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作者:admin
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