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十年广州物管成本涨233%
2019-05-12 17:50:01  来源:人民网 
十年广州物管成本涨233%

近日,由于物管管理漏洞多,海珠区祈乐苑小区上百业主维权羊城晚报记者 汤铭明 摄(资料图片)
近日,由于物管管理漏洞多,海珠区祈乐苑小区上百业主维权羊城晚报记者 汤铭明 摄(资料图片)

事实上,有涨物管费意愿的远远不止祈福新邨。记者日前走访发现,不少小区物管都有上调物管费的意愿,“成本压力山大”是一众物管企业“喊涨”的重要原因。物管行业近年成本上涨究竟有多大?广州市物管行业协会会长李卓章表示,人工费、物料费、设备维保、水费电费、清洁费等是物管企业成本的组成部分,其中人工费占了整个物业成本的六成以上,随着各项费用的逐年攀升,物管成本正以看不见的速度高速上涨。

综合目前部分公开数据,记者为近十年来(2003年-2013年)物管成本算了一笔账。2003年7月,广州市共有物业公司712家,从业人员近5万,若以当时广州最低工资标准计算(510元/月)计算,2003年广州市物管行业的人力成本为2550万/月,若按照人工费占整个物业成本的六成计算,则当时广州市整个物管行业的成本约为4250万元/月,平均到每个企业每月成本接近6万元。到了2013年年初,广州物业服务企业达到1672家,物业服务从业人员约13万人,以当时广州最低工资标准计算(1550元/月),2013年广州市物管行业的人力成本约为2.015亿/月,若按照人工费占整个物业成本的六成计算,则2013年广州市整个物管行业的成本约为3.35亿/月,平均到每个企业每月成本超过20万元,升幅高达233%。


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作者:admin
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